Стивен Сигал выставил на продажу свой особняк на Рублёвке
Однако, по мнению риэлторов, стоимость объекта значительно превышает реальную рыночную цену. Эксперты характеризуют её как «имиджевую», подчеркивая, что такая оценка связана скорее с именем владельца, чем с объективными характеристиками предложения.
Известный голливудский актёр Стивен Сигал решил продать свой двухэтажный коттедж площадью 500 квадратных метров, расположенный в элитном посёлке «Конус» в селе Усово Одинцовского района. За свой дом в американском стиле он просит 700 миллионов рублей.
По данным СМИ, которые ссылаются на риэлторскую компанию, занимающуюся продажей недвижимости Сигала, внутри коттеджа расположены 7 санузлов, 4 спальни, небольшой кинотеатр и винная комната. Вместе с домом продаётся участок площадью 15 соток, а также гостевой домик с баней и сауной.
«Архитектура дома выполнена в стиле современной американской классики, где каждая деталь подчеркивает элегантность и функциональность. Использование натуральных материалов, таких как камень и дерево, в сочетании с панорамным остеклением, позволяет дому органично вписываться в окружающий ландшафт. Просторные комнаты с отделкой и мебелью создают ощущение лёгкости и свободы, а наличие бани добавляет особый шарм и комфорт», — говорится в объявлении.
Как сообщила представитель риэлторской компании, Сигал сейчас проживает в другом загородном доме, поэтому этот коттедж ему больше не нужен. Она также отметила, что дом был приобретён в 2018 году уже готовым, но актёр провёл его переоборудование под свои нужды. На момент покупки стоимость особняка составляла около 80-100 миллионов рублей. По данным СМИ, ранее дом принадлежал бывшему депутату Госдумы и главе Росгосцирка Владимиру Шемякину.
При этом риэлторы оценивают реальную стоимость резиденции Сигала в 100 миллионов рублей. Цена в 700 миллионов рублей, по их мнению, является «имиджевой». Покупатель должен быть большим поклонником творчества актёра, чтобы согласиться на такую сумму, считает риелтор Наталья Перескокова.
«Запрашиваемая цена выглядит скорее имиджевой, чем рыночной. Срок экспозиции такого лота будет длительным, а итоговая цена станет темой серьезных переговоров», — предположила она.
Однако другие эксперты оценивают стоимость особняка значительно выше. Член правления риэлторского агентства AREA Дмитрий Харин считает, что без учёта наценки за имя владельца дом может стоить в пределах 388-466 миллионов рублей. По его мнению, продажа такого объекта может занять от 6 до 9 месяцев.
