Элитная недвижимость складывается из следующих кирпичиков: престижное место (в другом ее и не строят), дорогие стройматериалы, оригинальный проект “на высшем уровне”. К элитной недвижимости относят также особняки 50-100 и более лет, не обязательно в хорошем состоянии…
Самая дорогая элитная недвижимость в мире

Особняк на Kensington Palace Gardens, Лондон, London. Источник: tribuneindia.com
Рейтинг самой дорогой элитной недвижимости


ООбратимся к рейтингу городов с самой дорогой элитной недвижимостью в мире, подготовленному риэлтерским агентством Knight Frank совместно с Citi Private Bank.

Согласно ему, самая дорогая недвижимость находится в Лондоне, где средняя цена квадратного метра в лучших районах центрального Лондона превышает 35 тыс. евро.

Список городов с самой дорогой элитной недвижимостью (цена тыс. евро/м2):

1. Лондон (Великобритания) - >35
2. Монако (Монако) - 35
3. Нью-Йорк (США) - >25
4. Гонконг (Китай) - 20
5. Токио (Япония) - >15
6. Канны (Франция) - 15
7. Сан-Тропе (Франция) - 15
8. Сидней (Австралия) - >10
9. Париж (Франция) - >10
10. Рим (Италия) - >10
11. Москва (Россия) - >10
12. Венеция (Италия) - >10
13. Санкт-Петербург (Россия) - >10
14. Флоренция (Италия) - >5

Полностью с рейтингом можно ознакомиться здесь (РБК.Рейтинг).

Наибольший рост цен на элитную недвижимость в 2006 году показал Санкт-Петербург (13-е место), где цены за год поднялись на 95%. В Москве рост цен составил 75%.
Самая дорогая элитная недвижимость в мире

Самый дорогой дом США за 2006 год - Hala Ranch. Aspen, Colorado. Источник: christiesgreatestates.com


По мнению аналитиков Knight Frank и Citi Private Bank, тенденция роста богатства и концентрации большего богатства продолжится в следующие пять лет.

Замечу, что самые высокие цены на первичном рынке в Москве традиционно приходятся на квартиры на Остоженке: в среднем 25 тыс. долл. США за квадратный метр. Самая высокая цена предложения в Москве на вторичном рынке на сегодняшний день составляет около 45000 долл. США за кв.м. А для некоторых апартаментов, например, в строящейся башне “Федерация” (Москва-Сити) или “Золотом острове” эта цифра будет скорее всего выше.

Деловой комплекс “Федерация”, Москва-Сити. Источник: miraxcity.com

Как стало недавно известно, Москва остается самым дорогим городом мира для иностранных сотрудников международных компаний (уже второй год подряд), рейтинг британского консалтингового агентства Mercer. В Москве жить дороже, чем в Нью-Йорке на 34%. На втором месте Сеул (Южная Корея). Санкт-Петербург занял 12-е место.