На uCrazy 15 лет 4 месяца
Все о покупке комнаты в Санкт-Петербурге
Чаще всего комнату в коммунальной квартире в Петербурге покупают, как промежуточное жилье. Жить где - то надо, а на полноценную квартиру еще денег нет. По закону люди имеют право покупать долевую собственность, даже если это площадь в квартире 5 квадратных метров. К примеру на сайте https://spb.etagi.com/realty/komnati/ есть варианты от 1 миллиона рублей - это со стороны кажется удобным и выгодным приобретением, но здесь все не так уж и гладко. Помимо плюсов присутствуют еще и минусы.
Перед тем, как совершить приобретение, ознакомьтесь со всеми нюансами владения такой жилплощади.
Плюсы приобретения
Их немного, но все же они есть:
Отрицательные стороны
Что нужно проверить перед оформление сделки
Договор на приобретение части квартиры или дома отличается от договора на полноценную жилплощадь. Перед тем, как оформить сделку, проверьте:
- Наличие письменного отказа от других собственников на выкуп части жилья;
- Отсутствие обременения. Если на площади были прописаны несовершеннолетние дети, то собственнику нужно предъявить официальное разрешение на продажу от органов опеки.
- Для того, чтобы приобретение было безопасным и вы не остались без угла, а также не понесли довольно крупные финансовые потери, проверяйте все документы дважды.
Несмотря на общие правила, люди не застрахованы от ошибок, жилье покупается не каждый день. Поэтому лучше все - таки обратиться к профессиональным риелторам. Специалисты проверят наличие всех документов, правильность их оформления, смогут рассказать вам обо всех проблемах связанных с жильем.
Вы сможете провести сделку, которая будет чиста со всех сторон. И тогда у вас в дальнейшем не возникнут проблемы ни с законом, ни с другими жильцами. Вы сможете полноправно пользоваться своим жильем.
Их немного, но все же они есть:
- Решена проблема с пропиской и жильем на первое время.
- Комнату можно сдавать и это будет дополнительным источником дохода.
- В будущем ее можно продать и добавить деньги на качественное и удобное жилье.
Отрицательные стороны
- Доля в квартире не может иметь четких обозначенных рамок (твой зал, а моя спальня) - у вас в собственности только квадраты. Обо всем придется договариваться с другим или несколькими собственниками жилья. Кухня, туалет, ванная, все равно у вас будет на всех одна.
- Ипотеку под такое жилье вам банки не дадут. Здесь все очень сложно и все прения с собственниками не стоят стоимости комнаты или метров.
- В будущем, если вы захотите продать свои метры, то знайте, что покупателей будет найти достаточно сложно. Да и стоит такое жилье не дорого.
Что нужно проверить перед оформление сделки
Договор на приобретение части квартиры или дома отличается от договора на полноценную жилплощадь. Перед тем, как оформить сделку, проверьте:
- Наличие письменного отказа от других собственников на выкуп части жилья;
- Отсутствие обременения. Если на площади были прописаны несовершеннолетние дети, то собственнику нужно предъявить официальное разрешение на продажу от органов опеки.
- Для того, чтобы приобретение было безопасным и вы не остались без угла, а также не понесли довольно крупные финансовые потери, проверяйте все документы дважды.
Несмотря на общие правила, люди не застрахованы от ошибок, жилье покупается не каждый день. Поэтому лучше все - таки обратиться к профессиональным риелторам. Специалисты проверят наличие всех документов, правильность их оформления, смогут рассказать вам обо всех проблемах связанных с жильем.
Вы сможете провести сделку, которая будет чиста со всех сторон. И тогда у вас в дальнейшем не возникнут проблемы ни с законом, ни с другими жильцами. Вы сможете полноправно пользоваться своим жильем.
Комментариев пока нет
