Сказочный город-призрак Бурдж Аль‑Бабас в Турции — история амбициозного провала и заброшенных мини-замков
В живописной долине между городами Анкара и Стамбул, недалеко от турецкого Мудурну, появился когда-то грандиозный проект жилого комплекса из мини-замков.
Проект задумывался как элитный поселок для богатых иностранцев, в основном ориентированный на покупателей из стран Персидского залива, и предполагал виллы с элементами готической, английской и американской архитектуры: цилиндрические башни, мансарды, балюстрады.
Общая сумма инвестиций оценивалась примерно в $200 млн.
Возведение комплекса началось в 2014 году; планировалось построить всего 732 виллы.
Инфраструктура проекта обещала быть впечатляющей: центральный общественный центр с купольным зданием, торговыми зонами, турецкими банями, кинотеатром, сауной, бассейнами, конференц-залом и другими развлечениями.
Поначалу продажи шли успешно: часть вилл была приобретена инвесторами ещё в процессе строительства.
Но уже к 2018‒2019 годам проект столкнулся с серьёзными трудностями: экономический спад в Турции, падение спроса, финансовые обязательства перед подрядчиками.
В результате компания-застройщик объявила о банкротстве.
К настоящему моменту были построены и частично завершены около 587 вилл, но комплекс так и остался без полноценной эксплуатации, и дома стоят заброшенными.
Внутри вилл и на внешних фасадах заметны признаки недостроенности и разрушения - строения подвержены воздействию природы, что усугубляет состояние.
Сегодня Бурдж Аль-Бабас больше напоминает город-призрак: с виду аккуратные ‒ почти идентичные замки ‒ выстроены в строгой геометрии, но вокруг нет жизни, нет инфраструктуры, нет завершенного благоустройства.
Местные жители и активисты ранее высказывали недовольство проектом: строительство этого необычного комплекса столкнулось с жалобами на экологическое воздействие, вырубку деревьев и нарушение природной среды.
Также выражался эстетический контраст - с архитектурой замков, не характерной для исторического облика региона.
Несмотря на провал, интерес к месту не исчез: комплекс привлекает внимание урбан-исследователей, фотографов, блогеров и туристов, стремящихся увидеть своими глазами эту масштабную «мертвую» сказку.
Видеоролики и съёмки дроном часто демонстрируют целые ряды замков без признаков жизни, что делает этот объект популярным в онлайн-медиа.
Планы по завершению проекта время от времени обсуждаются: были судебные процессы, попытки реструктуризации долгов, смена владельцев компаний, задействован государственный фонд для поддержки предприятий застройщика.
Однако на 2024 год видимого восстановления масштабов строительства не наблюдается, и официальной информации о полном возобновлении работ недостаточно.
Бурдж Аль-Бабас стал символом сочетания амбиций, архитектурной фантазии и рисков в сфере недвижимости. Его история напоминает о том, что даже самые смелые дизайнерские мечты могут натолкнуться на суровые реалии экономики и законодательства.
