На uCrazy 15 лет 3 месяца
В каких случаях на самом деле нужна оценка недвижимости
Как Вы думаете всегда ли нам нужна оценка квартиры на самом деле или чаще всего нам просто пытаются "втюхать" отчет об оценке недобросовестные организации? Когда и где нам может понадобиться (пригодиться) информация из отчета об оценке? Мы думаем не для кого не секрет то, что в целом ряде нюансов требуется отчет об оценке стоимости того или иного имущества.
Чаще всего у кредитных организаций для залога, в страховых фирмах при появление страхового случая, у нотариуса при оформлении завещания, в суде... В том же суде вообще начиная от раздела имущества до банкротства организации. Во всех раннее упомянутых случаях нужна оценочная компания для выявления стоимости - это однозначно. Однако есть и другие случаи в которых оценка вроде и не нужна, но назначение ее не совсем понятно. Если Вам рекомендуют провести оценку имущества для сделки купли-продажи, на сколько необходима Вам такая оценка? К примеру, Вы решили купить дом. Нужна Вам оценка жилья или нет?
Давайте попробуем вникнуть в этот вопрос глубже. Выбрав дом, вы предполагаете вполне конкретную сумму, то есть осознанно находите аналогии с рынком, так как к этому моменту Вы просмотрели уже ни один дом и уже примерно ориентируетесь в ценах в конкретный момент времени. Однако, как покупатель, который будет отдавать деньги, Вы заинтересованы, все-таки заплатить меньше и в любом случае (если речь идет о вторичном рынке жилья), Вы рассчитываете на торг.
Продавец недвижимости, наоборот, заинтересован в продаже подороже. Таким образом, продавец и покупатель представляют собой модель мини рынка, а именно рынок, как правило, диктует цены. В общем-то, финальная цена квартиры будет зависеть от навыка, как продающего, так и покупателя торговаться. Умение торговаться подразумевает возможность обращения к фактам. Чем устойчивее факт - тем труднее с ним спорить. А значит, в торге желательно иметь "зайцев в рукаве" в виде непробиваемых утверждений, касающихся стоимости имущества, в нашем случае дома.
Вот тут, вам предоставляется возможность открыть кладезь таких козырей в виде отчета об оценке. Оценка стоимости жилья предполагает всеобъемлющее изучение всего, что так или иначе может оказать влияние на цену дома: текущая ситуация в экономике, срез обстановки на профильном рынке, инфраструктура района, в котором находится жилье, состояние двора и самого дома и т.п. Аналогичных фактов, при этом выраженных в рублях или другой валюте (по Вашему желанию), в отчете об оценке Вы найдете великое множество.
Если учесть цену за отчет, а она составляет на дату написания статьи уже ниже трех тысяч руб., и возможность отвоевать несколько десятков, а то и сотен тысяч у продавца... Решайте сами - насколько Вам необходим отчет об оценке.
Давайте попробуем вникнуть в этот вопрос глубже. Выбрав дом, вы предполагаете вполне конкретную сумму, то есть осознанно находите аналогии с рынком, так как к этому моменту Вы просмотрели уже ни один дом и уже примерно ориентируетесь в ценах в конкретный момент времени. Однако, как покупатель, который будет отдавать деньги, Вы заинтересованы, все-таки заплатить меньше и в любом случае (если речь идет о вторичном рынке жилья), Вы рассчитываете на торг.
Продавец недвижимости, наоборот, заинтересован в продаже подороже. Таким образом, продавец и покупатель представляют собой модель мини рынка, а именно рынок, как правило, диктует цены. В общем-то, финальная цена квартиры будет зависеть от навыка, как продающего, так и покупателя торговаться. Умение торговаться подразумевает возможность обращения к фактам. Чем устойчивее факт - тем труднее с ним спорить. А значит, в торге желательно иметь "зайцев в рукаве" в виде непробиваемых утверждений, касающихся стоимости имущества, в нашем случае дома.
Вот тут, вам предоставляется возможность открыть кладезь таких козырей в виде отчета об оценке. Оценка стоимости жилья предполагает всеобъемлющее изучение всего, что так или иначе может оказать влияние на цену дома: текущая ситуация в экономике, срез обстановки на профильном рынке, инфраструктура района, в котором находится жилье, состояние двора и самого дома и т.п. Аналогичных фактов, при этом выраженных в рублях или другой валюте (по Вашему желанию), в отчете об оценке Вы найдете великое множество.
Если учесть цену за отчет, а она составляет на дату написания статьи уже ниже трех тысяч руб., и возможность отвоевать несколько десятков, а то и сотен тысяч у продавца... Решайте сами - насколько Вам необходим отчет об оценке.
Комментариев пока нет
