Что выбрать: новостройку или вторичку в Петербурге?
Переезд в Санкт-Петербург — событие масштабное, а покупка жилья в этом городе требует взвешенного подхода. Один из ключевых вопросов — изучать каталог новостроек или смотреть в сторону рынка вторичного жилья? У каждого варианта есть свои особенности, и чтобы сделать правильный выбор, стоит рассмотреть преимущества обоих.
Преимущества новостроек: современность и простор
Современные жилые комплексы в Петербурге строятся с учётом последних строительных и архитектурных стандартов. Это не просто квадратные метры, а комфортная среда для жизни.
Во-первых, новые дома предлагают продуманные планировки: просторные кухни-гостиные, гардеробные, лоджии и даже дополнительные санузлы. Во-вторых, инженерные сети — новые. Это значит, что не придётся менять стояки, электрику и рисковать износом коммуникаций.
Новостройки часто окружены развитой инфраструктурой. Застройщики закладывают в проект школы, детские сады, паркинги и зоны отдыха. При этом многие жилые комплексы возводятся в зелёных районах: Шушары, Парнас, Девяткино, где воздух чище, а плотность застройки ниже.
Отдельный бонус — возможность участвовать в строительстве на раннем этапе и выбрать квартиру с нужной ориентацией окон, этажом и даже видом из окна. А ещё — воспользоваться льготной ипотекой, которая часто действует именно для первички.
Вторичное жилье: готовность и развитый район
Вторичный рынок Петербурга может похвастаться широким выбором объектов в самых разных районах — от центра до спальных массивов. Главное преимущество — готовность. Можно заехать сразу после сделки, без ожидания окончания строительства.
Квартиры на вторичке часто находятся в районах с устоявшейся инфраструктурой: школы, поликлиники, магазины, общественный транспорт — всё под рукой. Это особенно актуально для тех, кто не готов ждать заселения в новую локацию и хочет жить в районе с историей.
Есть и преимущества с юридической стороны. При правильной проверке можно избежать многих рисков: дом уже сдан, нет вероятности заморозки строительства, а коммунальные платежи известны заранее. Некоторые квартиры уже отремонтированы — можно переехать без вложений в отделку.
Фактор бюджета: где дешевле?
На этапе строительства новостройки часто дешевле вторичного жилья аналогичного метража. Однако по мере ввода дома в эксплуатацию и получения ключей цены поднимаются. На вторичке же можно торговаться, особенно если объект долго в продаже или нуждается в ремонте.
С другой стороны, покупка на раннем этапе у надёжного застройщика даёт шанс заработать на росте стоимости — особенно если речь идёт о районах с развивающейся инфраструктурой.
Итоги: кому что подходит
Новостройка — отличный выбор для тех, кто хочет жить в современном доме, готов подождать окончания строительства и ценит новые технологии. Вторичка подойдёт тем, кто хочет заехать сразу, жить в районе с проверенной инфраструктурой и не тратить время на ожидание.
Важно помнить: и первичный, и вторичный рынки в Петербурге многогранны. Разница в районе, доме и даже подъезде может серьёзно повлиять на комфорт жизни.
Каталог новостроек от компании «Этажи»
Если вы склоняетесь к покупке новостройки, рекомендуем обратить внимание на каталог компании «Этажи». Здесь собраны десятки актуальных предложений от проверенных застройщиков, с возможностью фильтрации по району, цене, сроку сдачи и типу планировки. Сайт и офисы компании предлагают удобную навигацию, профессиональную консультацию и сопровождение на всех этапах покупки. Это особенно ценно в таком многообразии, каким может похвастаться рынок жилья Санкт-Петербурга.
